EP10 | 【房產】小孩才做選擇，股票房產存起來—CWC

艾克斯

大家好，歡迎來到艾克斯的財經世界，我會邀請來賓一起探討，股票，房地產，創投和創業，那今天邀請到的來賓是西大，他在房市跟股市上都有取得很好的成績，那今天這一集呢，想請西大來跟我們分享一下，他從新手到專家的心路歷程

那請西大跟大家打聲招呼。


CWC

嗨，大家好。

 
艾克斯

西大我知道你投資到現在也很久了，那為什麼你會選擇，就是從股票跟房地產同時，兩邊資產都在做，你是怎麼開始的。

 
CWC

應該是說我其實最早是做股票，那個在大學的時候就開始弄。

 
艾克斯

大學就開始做股票，那很早。

 
CWC

但大學那個時候其實什麼都不懂，道聼塗説，然後有那個傳說中的新手運，所以頭一個月，哇，這個人家怎麼隨便，就賺了好幾千塊，因為以大學生來說就覺得很不賴了，有飯吃

便當都可以多夾一隻雞腿，贊，那後來就是遇到期中考，期中考就沒時間管他了，就先不管他，然後就再回來一看，哇，豬羊變色。

 
艾克斯

是發生什麼事。

 
CWC

整個就套死死的，然後其實我並不知道發生什麼事，就是我並不是那麼的懂，在那個時候，然後就，就也不知道怎麼辦，就放著，越放就越慘

所以我才知道，我那個時候就是一路放，放到我開始工作，我放了好幾年的時間，然後這麼幾年的時間裡面呢，跌掉了大概七成。

 
艾克斯

哇，為什麼會這樣。

 
CWC

就是就是個公司就是不行了。

 
艾克斯

就選錯了股票。

 
CWC

對啊，公司就當年那個是面板股，對面板股，那時候還面板五虎的時候。

 
艾克斯

對，勝華嗎。

 
CWC

哎，沒有什麼友達，奇美店，奇美嘛，對啊，就這些，那時候面板五虎，然後現在。

 
CWC

現在都不要去哪裡了，都不見了，對，現在都不要去哪裡了，那那個時候就跌了七成，跌掉七成，然後我那時候就在想說，怎麼辦呢，所以畢業了，畢業開始工作，想說那怎麼辦呢，我這一堆，哎，沒有一堆啦

其實其實那時候就15萬，大學生15萬，要你命啦，15萬，跌了七成，所以大概剩個五萬塊左右，那我就想說，那接下來我怎麼辦，好像也找不出什麼好方法，也不太懂

江湖上好像對股票講的，哇，都好像講的，這個很神啊，有各式各樣的神機這樣，但我不懂啊，不太符合我的性格，那我也不知道去哪裡學

那我就那時候是開始想說，那不然，我就存股好了，那時候是2009年，2009年那個時候，其實江湖上還沒有什麼老師，在講存股，沒有，那時候沒有這個概念

沒有沒有，大概2012，14開始左右，開始陸續有，好，那我就2009年的時候，那時候就開始想存股，但是我那時候，也沒有存股這個詞，我也沒這個概念，我只是在想說

哇，那我退休要怎麼辦，因為那時候領薪水，看那個薪水，我就知道這個不行，那時候你應該不到30歲。怎麼會想說要開始準備退休了。

 
CWC

我其實做所有的投資，都是為了退休，我就先還可以工作就沒差嘛，對啊，還可以工作，就繼續工作就好了，那總有一天會不能工作，或者是

可能是不想工作，對啊，反正我想說，就是要退休這件事，那我那時候就在想說，開始存股好了，那我就想中華電信，因為在想說中華電信，這個每天都要用啊

然後臺灣基礎電路都他的，應該不會倒吧，那我存他應該可以。

 
艾克斯

對啊，蠻好的選擇啊。

 
CWC

對，那我就存了中華電信，那我在想的是說，我那時候想說，用30年的時間存100張，那我就開始做，那我就回推嘛，我就回推，那我30年前的現在我要怎麼辦

好，那可以算了，我就算一算，欸，一個月買200股就好了，好，那時候的中華電信，一股60，然後一個月就是要買200股，然後我覺得，欸，這樣子可以哦

然後我就開始買，那買了一點時間了，買了一段時間，好，那我後面又想說，人家說雞蛋不要放在同一個籃子嘛，所以我又存了當時很流行中鋼，然後又存了一段時間

又想了第三個，因為我想說，欸，我每天都去便利商店啊，好，那個。

 
艾克斯

統一鈔。

 
CWC

欸，統一鈔對不對，不是報名牌，現在也不是名牌，它現在都飛天了，那個時候統一鈔才70幾塊，然後我想說，欸，我每天都進去啊，那買飲料幹嘛的，每天都很常用，然後我就存統一鈔

所以我就存了這三支，那存了一段時間之後呢，我就覺得，欸，這個可以，因為雞蛋不要放在同一個籃子，存三根，然後又領到鼓勵，覺得，欸，這好像不錯，但我後來發現一個問題

我就把統一鈔給放棄了。

 
艾克斯

為什麼。

 
CWC

因為說，雞蛋不要放同一個籃子嘛，我沒有那麼多雞蛋，我就領薪水，我薪水不夠啊，就存不了三檔啦，因為統一鈔是最晚的，所以就最後就先放棄統一鈔，好，那我就是

就這樣存，存個幾年，然後存個，兩三年的時間，就領了兩三次鼓勵嘛，我就覺得，欸，這個好像可以哦，然後就繼續執行這件事情，對，然後一直執行到，2012年

其實也沒隔非常久啦，因為我08年畢業的嘛，大概08年底開始工作，然後到2012，我都一直都有在做這件事，那對於一支股票，因為連續盯嘛

也不能講盯啦，也不用盯，只是你們長期的關注，所以對於這個股票的價格，都會比較有一些感覺，我就覺得蠻好的，那2012年呢，反正就是有個機會，我就去上了個房地產的課程

然後就從這裡開始，接下來的幾年的時間，就比較大的心理，我就都放在房地產上面了。

 
艾克斯

那這時候，然後剛進入房地產，你的操作策略會是什麼。

 
CWC

我們那時候學的就是，坊間所謂的隔套，就學這個東西，那因為真的也不懂，所以就是人家怎麼教，我們就怎麼聽，然後就怎麼做，就這樣子

一路就做到現在，那我當然我現在也不是只有做隔套，就是預售屋，總股這些都有接觸，還有國外的也都有接觸。

 
艾克斯

所以你等於是先從股票開始存股，然後開始從隔套，那這個聽起來，它的核心都是一個高現金報酬率，高配息現金流的概念

是這樣嗎。

 
CWC

應該是說股票是，我覺得門檻比較低的，大家大部分的人都可以很容易就進去的一個地方，那在沒有學房地產之前，會覺得房地產好像門檻很高

很困難，對啊，那股票比較好接觸，那這個我覺得蠻自然而然，就會先從股票開始，那房地產我覺得真的是因緣即會，我其實並沒有說特別的偏好

但是我覺得那個血液應該是有藏在我的記憶裡面，我在想，因為我其實在20歲的時候，我開始工作已經是當兵研究所畢業

已經20幾去了，27、28，我在20歲的時候，我就跟我媽講說，那個淡水，我在路上拿了一個船單，淡水有個什麼什麼

就是蓋學生宿舍的，租學生套房的，然後我記得好像寫了什麼，一百八吧，兩百萬之類的，我說好像蠻便宜的，我就約我媽說我們去看，我就看了

我還記得那個是一個房間，他擺兩張單人床，然後做了兩個書桌，裝潢都有做好，然後呢，就去聽他介紹嘛，他說我還記得他說，這樣子你這樣一間，你就可以租一萬塊

一個人租五千，然後那時候想說我才不要跟別人一起住了，雖然說不是我要住了，我只是想說我是學生，我才不想跟人家一起住的，這樣子租得出去嗎，因為不懂，其實也不懂，好

那反正後來就回來，我就跟他討論，就說好像，就對租金我是沒辦法掌握的，但是我覺得買這個房子，我如果是可以拿來收租，以前都20年本利貪，我如果收個20年，那房子就是我的

好像也不錯，對啊，那時候就討論了一下，那討論完了之後，一來不懂，二來其實我手上也沒錢。

 
CWC

那什麼貸款什麼之類的，什麼種種事情我都不懂，我只是去看，我只是有這個經驗，那我就覺得其實那個時候，可能也埋下了一些，我對房地產的一些，好奇心。

 
CWC

那後面有這個機會出現一個，我覺得還不錯，房地產課程的時候，我去上課，那也遇到很多好朋友，好的教練，其實帶著我們去學習，然後這一路上就是

當然有很多困難，就一路一路的打通關，一路走到現在。

 
艾克斯

對那對年輕人來講，可能房子的投機款，他的負擔是比較大的，那你會有，給年輕人什麼樣的建議呢，或是你當初是怎麼克服這個難題的。

 
CWC

其實我當時手上全部的現金就60萬。

 
艾克斯

60萬你就進軍房地產。

 
CWC

對啊，因為我就工作兩三年，我身上也不可能有多少錢，那也，那時候也沒有什麼杠杆，什麼這種概念都還沒有，就是手上就60萬，那反正想說就先上課吧

你不上課什麼都不懂，懂了再說，那就上了課，那當然對於這個房地產，是開始有些瞭解，那我覺得最重要的是，有遇到一群很好的朋友。

 
CWC

那我們就從合資開始，60萬，然後就從合資開始。

 
艾克斯

對那合資做房地產，就有點像是合資在創業，那通常大家的經驗都不太好，那你有遇到什麼難題嗎。

 
CWC

我覺得這一點我，我非常幸運，就是一路上有合作過的朋友，大家都很好，所以我其實在合作這件事情上面，我沒有遇過真的很嚴重的事情

就都還好，都是可以商量的。

 
艾克斯

那你在這些合夥的物件，是不是大家對於房地產的認知目標是一致的。

 
CWC

我覺得是，因為我們一開始是，就是我們一起上課的同學，那大家一來程度差不多嘛，那大家學的東西就是同一套東西，那當然是一樣的東西，可能各方面都差不多差不多

那之所以會有這一批人出現來合資，其實也不是上課安排的，上課沒有安排這件事情，是我們那時候分不同區域，就是你要看哪一個區域的房子，我們就分了，那分了之後

我自己那一區，我就在那邊看看看，然後突然有一天，就在上課的過程裡面，反正發現，這個同學好像對於貸款蠻有辦法的，就是他對這方面比較熱情

就很喜歡去跟銀行談，或幹嘛的，那有人喜歡在那邊算報表，有人喜歡畫格局圖，那我想大家可以來合作，因為我也不一定什麼都喜歡，我其實最喜歡算錢

其他都還好，那我說我就某年某日某天，我就在上面群組就發了，就說某年某日某天，我們看這一區的同學，我在哪邊，摩斯漢堡，某一個摩斯漢堡

我說我們就約在那邊，那有興趣大家來合作就一起來吧，然後那一天就，連我後來就來了七個同學。

 
艾克斯

七個蠻多的。

 
CWC

對蠻多我也沒想到那麼多，我本來想說會不會沒人來。

 
艾克斯

那後來這七個都有一起合作，還是說兩三個志同道合。

 
CWC

就我們七個，我們七個就合作了，然後七個就是大家就各自有各自的興趣，那當然我們也不是說，你有興趣你做這個，你其他就不碰，其實也不會，大家都還蠻好商量的

然後真的人都很好，這我真的覺得非常幸運，但是我現在回想起來，因為在江湖走久了，也知道是有一些事情的，那江湖走久了，我真的覺得，現在回頭看，哇真的運氣非常好，就大家人都很好

很好商量。

 
艾克斯

對那你們那時候的投資標的怎麼篩選，有沒有什麼原則。

 
CWC

那時候我們上課教的就是用報酬率去算，就投報率，就比如說總報要多少，然後你的ROI要多少，我大概就是用這樣子的方式去算，那我們的

我們自己幾個又更保守了，所以其實比教練教給我們的還要再更嚴格。

 
CWC

但後來發現，太嚴格了，因為我的第一個斡旋，在蘆州的一個公寓，700多萬吧，開價，現在聽起來當時很便宜，那個時候700多萬，然後20幾瓶吧

第一個斡旋，然後我的報酬率，我就把一算完之後，420。

 
艾克斯

你是說出價420萬。

 
CWC

沒有要成交價要420。

 
艾克斯

那怎麼可能會成交。

 
CWC

對啊，這就很難嘛，那我那時候就問嘛，因為我也沒經驗，我第一個斡旋嘛，我就問了教練，我就說，這個算出來是這樣，他說這樣可以出嗎，我說沒問題，你就出看看

然後我想出身之篤不畏虎，好，我就出了，我就跟仲介說我要出，我要成交420，好，來仲介收了。

 
艾克斯

因為這個落差幾乎是可能打7折，打6折再出價，打6折再出價，對啊，那我們那時候也沒什麼觀念。

 
CWC

我就真的就是對我來說，就是數字算出來，就是這樣子，好，那那個仲介，人也很好啦，就是願意收，那當然是沒有成交，我說真的是沒有成交

那後來其實我也因為這件事情，就是，誒，算同學之間一戰成名，就是哇，這個出價太凶了，那單一對我來說就其實沒有太複雜

我只是依循著公式在出價，就這樣子。

 
艾克斯

那第一個成交的物件是在什麼機緣下成交的。

 
CWC

第一個成交物件其實就是我們幾個朋友，嗯，他其中有一個人就是找到的，對，我們那時候其實找到兩三個物件，對，然後後來是這一件有談起來，那談起來之後，我們就開始就。

 
艾克斯

那他的條件大概會是落在哪邊，誒。

 
CWC

有一點點年代久遠的忘記了，不過按照當時的報酬率來講，應該總報會想要求在9%以上吧，哇。

 
艾克斯

總價投報率要9%，那現金投報率不就超過20%以上，超過。

 
CWC

現金投報率應該在20。

 
艾克斯

25%以上，25%以上。絕對超過25%。

 
艾克斯

現在這種標的還找得到嗎。

 
CWC

現在這種可能只能夢裡相見了，對啊。

 
艾克斯

因為這個投報你只要持有4年，你的現金投入的現金就賺回來了，對啊。

 
CWC

那現在是，現在是很難，你就算可以買到當時的房價，你也買不到當時的裝潢價，我現在裝潢，現在裝潢至少都是那個時候的兩倍的價錢了，對。

 
艾克斯

因為其實買房道，出租它有好幾個過程要過，第一個你就是要找到便宜的物件，第二個就是你要跟銀行貸款取得好的條件

那第三個就是你要透過，整修軟裝或者是裝潢，提升你房子的價格，那第四個步驟就是你要，把它用好的價格出租出去

以及後續的房客管理，那你覺得這四種階段，哪一個階段是投資成功的關鍵。

 
CWC

其實每個階段都是關鍵，對，因為你只要有一個階段沒弄好，你一定就是就會有狀況，你要前面都很順利，然後一路弄到最後，結果房客招租隨隨便便，那就出狀況了。

 
艾克斯

那有沒有出了什麼印象深刻的狀況。

 
CWC

我覺得其實在整個過程裡面，最難有主導性的是，那個，當然開發物件是一件事，但是開發物件還好，你至少還可以決定買不買，裝潢

裝潢真的是非常，非常有很多坑的地方。

 
艾克斯

是遇到不好的公班嗎，還是發生什麼事，對這是裝潢蟑螂。

 
CWC

裝潢蟑螂真的比我想像中多太多了。

 
艾克斯

裝潢蟑螂這樣你可能100萬就不見了。

 
CWC

那個我就錢不見都還小事，那個叫什麼，心理上的折磨，因為他就要拿你錢，事情又沒做，你的每天錢就在噴出去嘛，就算他沒做

你的房子的貸款還是要繳啊。

 
艾克斯

那後來你是怎麼把這個案子處理好呢。

 
CWC

我遇過兩次裝潢蟑螂，這第一次就是我們的第一個物件，對，那花了9個月，還10個月的時間才把整個工程做完

那我們就7個人輪流對他一直定一直定這樣子，把房子給終於搞定，弄到可以出租的狀態。

 
艾克斯

那原本應該是抓3個月嘛，3到4個月差不多裝潢好，對啊。

 
CWC

3到4個月，結果拖到9個月。

 
艾克斯

9個月10個月。而且很多東西還沒有做的。

 
CWC

就是有一些小問題啦，但是我們還可以處理，對。

 
艾克斯

OK那也算還算是蠻圓滿，不過這一個，這一次的經驗有帶給你什麼樣的學習嗎。

 
CWC

我覺得這是勝選公辦，但是這真的是非常難的事情，因為一開始你可能沒跟他合作過，甚至人家介紹也不代表，就一定百分之百是對的，沒事，就是人的問題，那我最後只能歸納，我覺得

公辦的狀態，他就是，他不能講話，太誇張，太張揚，講話應該是比較誠懇一點，對他不要說這簡單，這個我可以

輕鬆，都幫你做起來了，這個價錢沒問題，像這種講話，有一種太阿薩里感的，我覺得是後來想想有點，嚇嚇，對就是比較樸實一點，比較誠懇一點，可能會跟你講

這個我可能預算上，我真的沒辦法做什麼之類的，然後再來就是，報價大概不會是最便宜的。

 
CWC

所以最，如果你找了好幾個公辦，然後最便宜的那一個，然後人的狀態又怪怪的，就講話比較昂瞎，這樣子的話，那我覺得可能真的要小心。

 
艾克斯

對我分享一下我自己的經驗好了，就是，我也是有遇過朋友介紹，結果後來沒做好的，那當然我也不會去怪朋友，因為公辦，他在每個階段的狀態

他個人狀態，或是他下面的師傅的狀態，其實是不一定都是最好的時候，那我後來我自己的做法是，我會把一個裝潢工程

拆分成好幾個階段，例如說水電，就是或是木工泥做這些，我會把它分開來，那我現在的做法是我都會到，像pro360

或是591下面有一個task，這個，接，,那我就會把我的需求寫上去，那找可能一個工程，我就找了三四間來談

那就像希臘講的，在談的過程當中，去選那種不會誇大，而且會比較實在的人來合作，我是透過這樣的模式，慢慢的找出

兩三間可以持續穩定配合的公辦。

 
CWC

那你這樣子算是自己發包了。

 
艾克斯

對我是因為我自己的經驗是找，設計師來說，可能現在一瓶就是要6到8萬，然後總價可能總金額都要到150，200以上

他們才願意接，那我就是因為發現這件事，我就想說好，那如果我要在房地產，這這個事業長長久久，我勢必要有能力自己去發包

那當然這過程中也有試錯的一些成本要負擔，那像我也遇過一個年輕的水電師傅，他也都說沒問題好談

那但是在合作快三個禮拜的時候，等他開始承諾要接案到執行兩三個禮拜，我就發現怎麼他的工程做完了

都回報很不確實，那我就去現場看，就發現他很多都沒有正常做，所以最後跟他有一點不愉快

那我後來想一想就轉個念就算了，我就放棄他，我趕快去再找下一個，比較有經驗的老師傅來趕快幫我收尾。

 
CWC

這個真的是相當認真，因為自己發包其實還蠻累的，那你說真的自己發包可以省很多嗎，其實也還好，對會省一定是會比較省，你說自己發包沒有比較省，那太奇怪了。

 
艾克斯

對那幹嘛自己發包。

 
CWC

對就是跟但是跟那個心力付出，我覺得那個也是要看每個人，因為像我就比較懶，這樣我就覺得算了，還是事情交給別人，那當然現在就是，也是有幾個

我比較可以信任，覺得應該在這個不會有太大問題的這種，對啊，那如果要發給他們，我覺得應該是都沒什麼太大問題，那但就是前提就是價格絕對不會是最便宜的

對但是你後面回過頭來看，哇如果有出問題，我寧願多花那30萬40萬算了，給他我們把事情搞定就好了。

 
艾克斯

對趕快把物件用好出租，讓房子來賺錢。

 
CWC

對所以像剛剛講說那個水電嘛，你說遇到那個水電，就是不OK，那就趕快切掉，這個是正確的，那像我之前我之前有個也是個學員就問我說

哎那個老師，我們那個也是公辦法遇到一些問題，然後就說那那個多少錢，我就問錢的事情，他說10萬，我說你不要再想了，你不要理他了，趕快換。

 
艾克斯

對放放放過他。你趕快處理往前走就好了。

 
CWC

對10萬塊就是你幾個月租金了，趕快租比較實在，你剛剛那邊瞎扯蛋沒有用啊，對你瞎扯蛋，你房子擺在那邊。

 
艾克斯

對啊，因為你利息可能一個月就要多付1萬多到2萬，那你也沒有出租出去，也是機會成本的損失嘛。

 
CWC

對啊，那你一來一回，其實一個月就三五萬在跳啊。

 
艾克斯

那這樣真的是蠻傷的，所以如何找到一個好的公辦，也是在這個買房出租很重要的一件事情，那相對之下好像存股的

就不會有那麼多實作遇到的困難，是不是，單純許多。

 
CWC

存股比較單純，真的簡單很多，因為你，不然我們講一個管理的東西就好了，應該沒有任何一檔股票會半夜打給你，跟你說我沒有帶鑰匙。

 
艾克斯

所以你也常遇到很多房客出了很多大小事嗎。

 
CWC

房客其實還好，因為我房客篩選算蠻嚴格的。

 
艾克斯

那你有什麼篩選的條件。

 
CWC

我條件蠻多的，像我是24歲以下，我是不租的，然後，身上如果有很明顯的刺青我也不租

但這個刺青的部分倒不是說我排斥，或是覺得他們可能是壞人，倒不是這個原因，是因為我們終究是租房子，那一定有鄰居，鄰居也知道我們在出租房子

那他看到就是我的房客，如果全身就是有各式各樣這種藝術的價值在身上的話，我不知道人家怎麼想，人家可能會說奇怪，你怎麼都租著有刺青或什麼的

我就有遇過一次，那個房客身上，其實就年輕人，然後身上就是有刺一些圖案，這樣子刺比較多，然後一樓的阿嬤，我就是遇到她的時候，她就跟我講說

哎呦你房客都欺負你，我好怕，然後就跟阿嬤講說阿嬤沒關係，現在年輕人就是這樣，他們人很好，對啊，所以就是為了避免這樣子的問題

所以像這個我就是會比較注意一下，對啊，那就不比較不足，然後有小孩子的不足，那那個，什麼，刺青有小孩

然後24歲以下，抽煙，抽煙不行，寵物也不行，對，還還還還有一串了，太多了。

 
艾克斯

那像C大自己也有開課嗎，那你們能介紹一下你的課程嗎，因為我看你也有一些是免費讓大家體驗的部分。

 
CWC

也不是體驗了，因為我自己很久很久，這應該至少七八年了，我就開開以前是開群組嘛，現在社群，對我就開群，啊看為什麼開群組也只是因為好玩，哎

然後希望大家可以來閒聊交流一下，就是討論一些關於這個財商啊，房產啊，存股這些東西，那我現在就是每個月也會在我的群組裡面

我就是會開一個線上的分享，哦，那也不會花太大家太久時間，就是一個小時，然後就跟大家聊一聊，我對於某一些財商，或是某一些策略上的一些想法，就是一個分享

那最近是開了房地產的課，那開這個課的原因，哦，這是真的也是有很多的前因後果，然後前面其實我本來是想說

來做一個那個呃買自住房的課，因為我覺得哎，這個江湖上大家都在講投資，對啊，那有人就是我沒有，我只是要自住啊，你幹嘛每個人都跟我講投資，我本來是要做這個

那我是開實體的，好，就不是線上課程，本來是開實體的，然後就是正打算要來做這件事情，正想要開始規劃的時候，我確診了，對，就是撐了三年，好

我在今年六月中中了，這樣，然後就確診了，確診之後，我就這個呃，休養嘛，好，那我們家裡又有小小孩，我就落荒而逃啊，跑去飯店住了10天

然後做10天就是其實呃，就是塞陰性之後還是不太舒服，對，然後還有很多其他事情啊，就林林總總的，然後，然後就稍微緩了一下，那緩了一下之後，就突然

因緣際會想，現在線上課程也很發達啊，那我如果做線上課程的話，好像可以做得更完整，可以講更多的東西，因為反正就可以錄起來嘛，然後再就是也因為我們家小朋友

我會在想說，他以後也是要懂啊，對啊，那我以後，教他當然也是可以啦，但是他現在還小，誰知道是，他先長大還是我，先上天堂這樣

對，所以想錄起來，以後也可以給他看，這樣子，所以這個對我來說，也是一個蠻重要的一個原因啦，對，不然其實我以前並沒有太喜歡說要做課程，這件事。

 
CWC

因為我不喜歡招生，不想招生，我就招生很累，對，而且招生有一種就是，對我來說啊，就是要拜託人，對，我想我幹嘛要拜託你

我就自己去做就好了，幹嘛拜託你，對啊，那反正就是，就這樣子啦，因緣際會，然後我們就是剛開始，進行這個課程，然後目前進行這個課程，進行的蠻順利的，我是10月開始上課

才上一個月，然後竟然有三個學員買到房子，我真的創造。

 
艾克斯

那速度算非常快。

 
CWC

對啊，而且我學院才12個，我沒有收很多，因為不是，我不是把他撒出去說，大家來幫我名，不是，我是每一個都經過諮詢，對，要經過談，然後我覺得OK，我幫得上忙

才會邀請你，那你再決定這樣子，對，所以我很驚訝，就是，我本來想說，因為我線上課程的設計，到年底，然後我本來想說，會不會到年底，到明年

結果還沒有任何一個人買到，我就覺得，那是不好意思，對，就沒想到一個月之內，我就有三個同學，就上了一些，他們有一些觀念就通了，他們就跑去，找到適合自己的，然後就哇，這個

出乎意料，我都還想說，我是交對了什麼，還是交錯了什麼，對，就怕怕這樣，不OK，我都有看過，就是，又剛剛再確認，就是說，這房子是他們，確定他們OK的

對，所以，,還不錯，就目前為止，我覺得這一批同學，很積極，認真很不錯。

 
艾克斯

好，那如果大家對於，就是C大的，諮詢，或者是課程有興趣的話，大家可以在臉書搜尋，CWC財商講堂

那上面應該可以直接傳訊息，給C大參與你的LINE社群，可以。

 
CWC

對。

 
艾克斯

好，那就是後續，如果大家在買房上有什麼問題，其實都可以到粉絲團，來跟我們留言討論，那今天的節目就到這邊，謝謝大家，拜拜，好，拜拜