台灣多少人有房？全國84.4%的人擁有住房

台灣多少人有房？根據全國最新調查結果，台灣的住宅自有率約為84.4%，意味著有超過八成的人口擁有自己的住房。換句話說，約有733.74萬宅為單一所有權人（包括個人或法人）持有，佔全國住宅數量的92.31%。

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八成四台灣人成屋主，全國住宅數達794萬戶

根據內政部公佈的「住宅狀況及居住品質調查報告」，截至2020年8月，台灣約有794.91萬戶住宅，其中超過92%為單一所有權人（含自然人與法人）持有，不到8%為共有住宅。單獨所有的住宅中，超過89%為擁有1~3屋者所持有，只有不到11%為擁有四房以上者所擁有。依據2020年人口普查結果，台灣地區的住宅自有率約為84.4%，顯示台灣民眾大多擁有屬於自己的住房。

住宅自有率高、居住品質佳

台灣的住宅自有率居高不下，這意味著台灣民眾普遍擁有自己的住房，居住品質也相對較好。根據「住宅狀況及居住品質調查報告」，台灣住宅的平均居住面積約為32.3坪，平均每人居住面積約為11.9坪，遠高於其他已開發國家。此外，台灣住宅的居住品質也相當不錯，有超過90%的住宅具備獨立衛浴設備，超過80%的住宅具備冷氣設備，生活機能相當完善。

住宅市場供給充足

台灣的住宅市場供給充足，根據內政部公佈的「住宅動態統計月報」，截至2022年7月，全國興建中的住宅戶數約為14.7萬戶，預售住宅戶數約為11.2萬戶，住宅市場供給相當充裕。此外，台灣的住宅市場價格也相對穩定，根據內政部公佈的「住宅價格指數」，截至2022年7月，全國住宅價格指數為118.38，較去年同期上漲0.66%，住宅市場價格相對穩定。

近八成五台灣人擁有房屋，住宅自有率居高不下

台灣的住宅自有率高居全球前茅，根據內政部2020年的人口普查資料顯示，台灣地區的住宅自有率約為84.4%，意味著全台約有8成4的人口擁有自己的住房，這意味著，全台約有8成4的人口擁有自己的住房，顯示大多數台灣人擁有自己的住房。住宅自有率之所以如此之高，可以歸因於多種因素，包括以下幾個原因：

• 文化因素：台灣人普遍有「有土斯有財」的觀念，認為擁有自己的住房才算是有根有基，因此即使負擔較重，也會優先購買自己的住房。
• 經濟因素：台灣的經濟發展快速，房地產市場也隨之蓬勃發展，房價在過去幾十年中不斷上漲，這使得許多人將購買住房視為一種投資，希望藉此獲得更高的收益。
• 政府政策：政府也鼓勵國民購屋，提供各種優惠措施，如房貸利息補貼、購屋補助等，這也讓更多人有能力購買自己的住房。

台灣住宅自有率高，而近年來台灣房地產市場的發展也極為火熱，2022年全年房市交易量更創下歷史新高，顯示出台灣房地產市場的強勁需求。在如此高的自有率和強勁的需求下，台灣的房地產市場前景一片光明，未來的住宅交易量仍將十分可觀。

全國住宅數約794萬，單獨所有住宅佔九成以上

根據內政部統計，截至2022年底，台灣地區約有794.91萬戶住宅，其中單獨所有住宅約有729.26萬戶，佔整體住宅數量的九成以上，共有住宅則僅有65.65萬戶，佔比不到八％。

進一步分析單獨所有住宅的持有狀況，可以發現擁有1至3戶住宅者佔比最高，約89.1％；擁有4戶以上住宅者僅佔10.9%。這顯示台灣地區的住宅市場主要由中小房東所主導，大型房東所佔比例相對較低。

在全國住宅自有率方面，根據2020年人口普查資料，台灣地區的住宅自有率約為84.4%，顯示大多數台灣人擁有自己的住房。

若以縣市別來看，住宅自有率最高的縣市為新竹縣，達90.6%；其次依序為新竹市、苗栗縣和南投縣，均超過88%。而住宅自有率最低的縣市則為基隆市，僅67.1%；其次依序為台北市和宜蘭縣，均低於75%。

全國住宅概況

項目	數值	佔比
住宅總戶數	794.91萬戶	–
單獨所有住宅	729.26萬戶	91.7%
共有住宅	65.65萬戶	8.3%

單獨所有住宅持有狀況

住宅戶數	佔比
1至3戶	89.1%
4戶以上	10.9%

全國住宅自有率

地區	自有率
台灣地區	84.4%
新竹縣	90.6%
新竹市	89.7%
苗栗縣	88.2%
南投縣	88.1%
基隆市	67.1%
台北市	73.1%
宜蘭縣	74.9%

### ## 八百萬戶住宅中，僅7.69%為共有住宅

根據2020年人口普查資料，台灣約有794.91萬住宅，其中絕大多數為單一所有權人（含自然人與法人）持有，約佔全體住宅的92.31％；反之，共有住宅僅約佔7.69％。

進一步分析，在單獨所有的住宅中，擁有1~3屋者佔89.36％，擁有四房以上者僅佔10.64％。這意味著，台灣大多數的住宅為小戶型的獨戶住宅，且大部分由個人或小家庭單獨擁有。

值得注意的是，台灣的住宅自有率高達84.4％，顯示大多數台灣人擁有自己的住房。其中，個人獨有住宅佔全體住宅的71.62％，可見台灣四分之三的住宅皆歸個人獨自所有。

綜上所述，台灣住宅市場以個人獨有住宅為主，且住宅自有率高。

全國四分之三住宅歸個人獨有，台灣多少人有房？

在台灣，單獨所有的住宅中，超過89%為擁有1~3屋者所持有，只有不到11%為擁有四房以上者所擁有。這意味著，全國四分之三的住宅都歸個人獨有，而擁有四房以上住宅的人僅佔少數。這也反映了台灣的住宅市場主要以中小戶型為主，適合一般家庭居住。

進一步分析，在台灣擁有1~3屋的家庭中，又有超過六成是擁有2屋者。這意味著，台灣的住宅市場中，最常見的住宅類型是兩房住宅。這與台灣的家庭結構也有關，大部分台灣家庭規模較小，因此對住宅的需求也以兩房為主。

值得注意的是，台灣的住宅自有率雖然高達84.4%，但近年來也有下降的趨勢。這主要是因為房價上漲，導致許多人買不起房，只能選擇租房居住。此外，年輕人傾向於在大都市工作，而大都市的房價往往較高，也讓許多年輕人難以負擔購房成本。

總體而言，台灣的住宅市場主要以中小戶型為主，適合一般家庭居住。住宅自有率高，但近年來也有下降的趨勢。這反映了台灣的房價上漲，以及年輕人難以負擔購房成本等問題。

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台灣多少人有房？結論

綜上所述，台灣的住房自有率高達84.4%，超過八成的台灣人擁有自己的住房，這意味著絕大多數的台灣人都有自己的房子。造成台灣住房自有率如此高的原因有很多，例如政府的政策支持、房地產市場的穩定發展、以及台灣人的儲蓄習慣等。另外，根據資料顯示，台灣共有約 794 萬戶住宅，其中超過九成以上皆為單一所有權人持有，僅有不到8%為共有住宅。換句話說，絕大部分的台灣人都是擁有自己獨立產權的住房，這也進一步佐證了台灣的高住房自有率。

整體而言，台灣的高住房自有率可以說是台灣經濟發展的成果之一，也反映了台灣人的「安居樂業」觀念。住房不僅是人們生活的基本保障，也是家庭財富的重要組成部分。高住房自有率可以提升台灣人的社會安定感，對台灣社會和經濟的發展具有積極的影響。

台灣多少人有房？ 常見問題快速FAQ

一、什麼是住宅自有率？

住宅自有率是指某一地區或國家的住宅擁有者在該地區或國家的總人口中所佔的比例。住宅自有率越高，表示該地區或國家的居民擁有自己住房的比例越高，也代表人們對該地區或國家的未來發展前景更有信心。

二、台灣有多少住宅？

根據內政部資料，截至 2022 年底，台灣共有 794 萬 9127 戶住宅，其中 731 萬 1702 戶為單一所有權人持有，僅 62 萬 7425 戶為共有住宅。

三、台灣的人口有多少？

根據中華民國內政部發布的 2023 年 1 月台灣地區最新人口統計，全台總人口為 2308 萬 1436 人，其中男性佔 49%，女性佔 51%。