EP17 | 【股票】從google工程師變成專職營建股投資人—簡新

艾克斯
大家好，歡迎來到艾克斯的財經世界，我會邀請來賓一起探討股票，房地產創投和創業，今天邀請到的來賓是
營建股投資專家簡新簡大，請簡大跟大家打聲招呼，哈嘍大家好。

艾克斯
今天很高興來到這邊，能夠跟艾克斯還有大家分享一下，自己的投資上面的一些想法跟觀念。

艾克斯
簡大請問你，你好像是最近從上班族，轉變成專職投資人，能不能分享一下你的心路歷程。

來賓-簡新
OK，大概是現在是11月，我大概是在8月底的時候，離開之前任職的公司，然後我之前是在Google裡面，擔任工程師
其實我在Google裡面工作，已經有快7年的時間了，當初做這個決定很不容易，我想了大概半年左右的時間，沒有半年算快的半年算快。

艾克斯
因為Google這麼難，應該要想個一兩年以上才對。

來賓-簡新
對因為其實在我離職前，我們公司有一個文化，就是我們每個人都要協助公司，幫忙interview新人，對所以在我離職前，我在仍然是幾乎每個禮拜，都有協助進行interview
那你看著那麼多人，想要進來這家公司，可你自己那時候腦海在想的是說，我要什麼時候離開這家公司，那你就是會比較煎熬，真的是蠻掙扎的，那是什麼。

艾克斯
讓你去做這家公司的事情，讓你下定決心，因為如果你是專職投資。

艾克斯
跟一般的長期投資，好像也沒有飛走不可的理由。

來賓-簡新
對，當然我用業餘的時間，在做一些投資的研究，那麼固然這樣的方法是可行，但是太累了，因為我過去三年一直這樣子做
那我相信有在追蹤我的，這個Facebook社團的人，應該都知道，我常常半夜或者是假日在發文，那個不是我想要這麼做，是我非得這麼做，不過我工作，我工作可能七八點才做完
然後還要陪家人照顧小孩，弄一弄就十一點二點才有自己的時間。

艾克斯
我想在Google工作，應該也不是一件輕鬆的事，對。

來賓-簡新
沒有公司會輕鬆的放過他的員工的。

艾克斯
那你覺得從那個，一兼職到專業投資人，這過程中最大的差異是什麼。

來賓-簡新
還是一樣，就是說我本來最，最，最，最，,主要的focus就是在工作上面，那，當我一旦跳脫我的職場之後，我就可以有更多時間去追蹤
或者去發掘新的這個投資機會，對，那先前是兩個並著做嘛，那我覺得，在投資方面，我一直覺得我還有一些東西沒有做得到的
那當然這樣子我就透過這樣子的機會，能夠有更多時間去進行自己想要做的投資。

艾克斯
可是Google的那個月薪或年薪，現金流來說應該是蠻不錯的支撐了，那，那你怎麼願意放得下呢。

來賓-簡新
對，所以這個就又回來到說，你去比較看看你留在Google裡面工作，公司給你的薪水，那跟你投資去做一個比較
那我這幾年來剛好我做的是比較有慢慢的成長上去，那到了今年來到一個比較大的差異，就是你去比較你在Google獲得的固定薪水
跟你投資上面報酬，那其實他們的已經是倍數的以上的差異，好。

艾克斯
那能不能分享一下說你怎麼從，就是，兼職的賞物變成專業投資人，你遇到了什麼挑戰，或是你怎麼學習的。

來賓-簡新
OK，我大概是2020年成立，年底的時候成立我的那個Facebook的社團，那也大概是那一年初跟前一年2019年底
我開始認真的想要研究股票這個東西，那這個整個因緣機會是因為在2019的時候，我可能就有了一個很大的成長
我去桃園還是臺北的A7站那邊去看房子，那邊有一個新興的重畫區，那時候一坪多少，25還26，他賣我一個案子叫竹城甲子園，對對對對
然後那時候我就簽簽拿了紅單了，那就一個七天還十天的省月期，然後那時候我覺得我想了真的很久，因為我覺得價格不貴，你跟臺北比起來，即便是那個時候還是不貴
對然後附近有福地，那這就是我思考最重要的地方，最擔心的一個點，然後我就是已經思考考慮了七天，我最後還是去退訂，但是這個因緣機會之下
我發現那個時候有一家公司叫富餘地產，然後他在那邊開了非常多的案子，那幾乎整個A7的案子，可能有十分之一或二十分之一是他的，他一家公司的，對對對對，然後我就覺得
那這家公司應該獲利狀況會蠻不錯的，我就從那時候開始想說，我賺不到他們生產出來的產品的錢，那我試著去賺生產產品的公司的錢。

艾克斯
這樣好像不錯啊，就像我們用你一邊使用iPhone，那你可能就是買蘋果，就這個道理就是從生活中去發掘投資機會，對對也是這樣子。

艾克斯
我不久以前，也不久幾年前看過阿格力也是，他提過一個例子讓我印象深刻。

來賓-簡新
就是滿街看到Toyota的汽車，然後當你發掘Toyota，那時候有一款車特別特別暢，不曉得是Altis還是哪一款車，對然後他就想到說，那我們來去看一下合泰車，這個方面是不是有機會
對這也是一個從生活中投資的一個例子。

艾克斯
所以你從2020年開始，比較正式在投資，然後2020那時候遇到疫情，應該是蠻恐怖的啊。

來賓-簡新
對那個時候是疫情的第一年。

艾克斯
對疫情的第一年，OKOK。

來賓-簡新
有那時候有嚇到我，那個時候我那時候我沒有那麼，我非常業餘，那個根本就是那時候是剛開始，對我不曉得什麼叫資產配置，我根本不知道，我要專注什麼東西對完全是小白，那時候是小白的一個狀態，所以那一波下殺有嚇到我，但是在那之前我有做一些定存股，那是過去10年來，我可能就是買Tayga大中華電大聯大豐益，如果你們有常接觸股票，知道那都是所謂的定存股，高值利率的定存股，對你放20年，他還是通常還是不會有什麼事情，這樣子，對對對，所以你也不算新手啦，對啦
但是你投資方式有進行改變了，對我是這樣定義的，當你認真去讀財報的時候，我就不比較不定義自己是新手了，但是在2001年以前
我是連財報都不懂的的人。

艾克斯
就是有紀律的照著做。

來賓-簡新
對就對基本上是這樣，基本上就是有閒錢，就稍微放一點在在定存股裡面這樣子，但台資財報那些完全不看。

艾克斯
對那2020之後QE之後，股價應該就拉上去了，所以你算是，一進入到市場就震撼教育，但是又遇到一個QE
蠻大的事件又往上拉。

來賓-簡新
有嘗到那個紅利。

艾克斯
有紅利對，但是到了2021就是全面飆漲，2022全面大跌，應該跌了五成以上，那漲的時候，我覺得大家都很開心，人人是股神，對對對
那跌下來你怎麼，你的心理有被什麼影響嗎。

來賓-簡新
那個時候一直到2020年的時候，我即便那時候，那些銀建股已經得到不錯的獲利，不錯的斬獲，那我還是覺得我要去做資產配置
我不可以全部把它放在同一個類股，同一個產業，我那時候甚至不是只放在同一個產業，我只放在某幾檔，少數的幾檔股票而已，那我覺得我應該做一些配置所以我放了一部分的這個股票去電子股，然後我放殖利率高的聯發科，然後聯發科那一年他，董事長承諾就是要去配股息，他好像一年，我忘記了，他那時候獲利比較高，他承諾接下來四年，他會把那個東西除以四。

艾克斯
直接是未來四年的配息。

來賓-簡新
對他都保證了，然後再另外加上他該年度的獲利去。

艾克斯
那真的是不錯。

來賓-簡新
放一個比例，對所以我放了蠻大一個比例在聯發科，而且我做期貨，我用期貨來存股。

艾克斯
怎麼操作。

來賓-簡新
基本上期貨也，他在做配息的時候，除全息或除全息那些，其實他的調整都是跟現股是一樣，只是他的邏輯比較複雜，你只要搞懂，那他最後的結果是一樣，是個股期貨嗎，個股期
然後個股期的保證金只要看股票，聯發科那時候大概14.5%，那因為我也很密集的在接觸杠杆
所以有杠杆能做的東西我就做杠杆，對所以你就會知道我那年的下場，在聯發科會很慘。

艾克斯
對啊你那時候，去2022真的是，聯發科加杠杆應該跌五成到七成有吧。

來賓-簡新
嗯對，如果你那你的心情呢，很差，那時候，呃可能下半年出第三季的時候吧，跌特別特別慘吧，對啊那時候心情確實有受到影響。

艾克斯
就從第一季一直跌啊，跌到第二季以為可以反彈。

來賓-簡新
永遠都沒有。

艾克斯
繼續跌啊。

來賓-簡新
沒有股底，看不到股底。

艾克斯
那你是什麼支撐你熬過去。

來賓-簡新
呃，還有一部分在硬體股啦，至少有一半以上在硬體股，那個時候，你如果回去看硬體股，他還是沒有什麼受到太大的波動。

艾克斯
因為他業績好。

來賓-簡新
對他業績好，對啊那個時候你看我放的就是，呃潤榮跟新潤吧，那個時候2022年，對沒有什麼，沒有什麼跌，就是跌一點點吧，對那
還是可以撐得過去啦，對金琴是有受到影響，這個是真的，但是在那之後我就堅定了，我不該呃，我堅定我的投資邏輯，就是我買確定了，確定性最高的股票
對那，所以說在那之後我就不碰電子股了，我就連電子股都不碰了，我就把所有的股票放在，呃，硬體股裡面可能剩
也許剩10萬20萬放在類似台積電那種，而且我還是買買一小10小口或者一大口的期貨，放在台積電那個是玩感覺，那就是
就是你要跟大盤漲我要我要有一個對對對對對對對對對對玩參與感玩參與感而已。

艾克斯
對那為什麼後來是以硬體股為主。

來賓-簡新
硬體股在2020年就開始琢磨，呃花比較多心思在琢磨了，然後2020年底我成立這個新復發的社團，那個社團當初是以新復發為主
我全部都在講新復發，那會講新復發原因是因為我看好他在2021年他的EPS會不錯，就是下一年那，你去找這個市面上幾乎沒有人去分析新復發
有也是很皮毛的，非常皮毛的。

艾克斯
那你算是因為最近討論硬體股的熱度越來越多，畢竟硬體股的指數也是創新高，對那三年前應該是幾乎市場上沒有人在討論硬體股。

來賓-簡新
呃對比較少一直都是小眾市場，那那個丁彥君丁分析師他算是領頭羊，他寫了一本書嘛，成為這個硬體股的聖經，這樣子，那
,有在看硬體股的就是那些人，那我們在參考的書籍或資料大概也就是來自於這些東西，那新復發那時候就比較少人去研究
所以那時候我就乾脆沒有人研究，我就自己來研究，然後去吸收一些吸引一些同好，這樣子。

艾克斯
那你覺得精靈社團對你有什麼幫助。

來賓-簡新
我覺得還不錯，就是有些人他得到一些消息，那他就會來請教我，就問不要說請教問我，然後我就是看一下，那我懂的東西，就講那我沒看過的東西，我就很感謝他
他給我看了一些或者聽到一些，可能外界還比較不為人知的一些情報。

艾克斯
例如說是新復發買了地嗎，還是。

來賓-簡新
倒也不是買的地，他關有一位社團裡面的朋友，他比較擅長於觀察籌碼，然後他就跟我講了一些籌碼的事情
那些是我之前沒有看到的東西，我注意不到的東西，對。

艾克斯
那是那個分點進出的對對他。

來賓-簡新
有一些他可能比我看籌碼還要厲害，那他就是他有跟我分享，但是互相交流。

艾克斯
大家彼此成長。

來賓-簡新
對對，然後還有人去參加法說會，股東會，那事後他有從董事長那邊或總經理那邊聽到一些東西，他就有口述給我聽
那我覺得那些資料也還不至於影響到你投資那麼多，但是我覺得還是有幫助強化你持股信心，那或者是判斷什麼一些東西都還是有幫助的。

艾克斯
哎那你說，說營建股好預測，那通常是依照什麼邏輯去判斷，因為畢竟營建股也也是幾十間，有營建和營造嘛
對那你怎麼看待這些股票。

來賓-簡新
這個部分，財報裡面有一個欄位叫合約負債，那合約負債呢，就是不只是營建股包含營造或者是設備股，他們在收了人家的錢之後
他就會成放在這個合約負債這個項目裡面，那這個都是你已經跟人家簽好合約，等著你欠人，你收人家的錢，你欠人家的錢，你日後產品要交出來給人家
所以這個業績是已經存在的，只是他是未來式，對，所以說我在看營建股的時候，我特別去著重在合約負債的這個項目裡面
所以這個是我目前為止判斷最主要的依據之一。

艾克斯
那像新復發他算是不算是標股，他算是營建股裡面的基優股，那你那時候選擇他就是因為獲利高，合約負債，高
所以那時候是相對穩健的一個投資標的嗎。

來賓-簡新
對，在那個時候，2020年你去看他的股價表現，他在2021年確實漲了一段起來，因為他那一年EPS好像是六塊多嗎，不知道我們記錯，對，那前一年是不好的
那後一年差這麼多，那新復發是龍頭嘛，那你即便是用，因為估營建股有很多種不同的估值方式，你如果用大部分的估法是還是還好，就是六塊撐不起來一個四十幾塊五十塊的股價，但是新復發是龍頭，而且他殖利率比較穩定，所以你去除他的殖利率報酬率，他是不錯的，大概多少。

艾克斯
8%。

來賓-簡新
新復發一般可以做到67%，我指的這個%數來說變成說是越低越好，如果你要看他的股價
意思就是說比方說他去配五塊的股息，你去除1%至6%至7%，你除越低你的股價可以撐得越高，對，那所以你在EPS六元的時候，你就算只配八成
那就4.8塊，你如果去除6%至7%，其實你撐的持價，他的股價到50多塊這樣子，所以相對你在2021年去投資新復發
你可以預期2022年會有一定會有報酬，只是不知道多少而已，那在經營社團上。

艾克斯
你有沒有遇到什麼酸民，或是有人來挑戰你。

來賓-簡新
ok，多多少少有，但是我覺得我的社團不多，算相對不多，嗯，我在分享股票的時候，我有儘量去
設想到他日後成長的空間，也就是說，如果這張股票只能再漲15%，10%我一定不會在我的，社團上面分享，因為，你明天買可能就漲5%了
那你剩5%你要怎麼賣，那只剩人才人而已，那新復發我看到那時候，後面事實上證明他還有40幾%的空間，所以其實是，是夠的
那我們如果再看後面的論點的話呢，我們就會看到，新聞都有超過100%，所以，你基本上，你跟到現在就算此時此刻兩年後的現在你還是沒有，沒有人虧錢，所以
如果大家都沒有人虧錢，的話基本上反對你跟你持不同意見的就會比較少。

艾克斯
因為我自己也追蹤好多，硬體股或者是存股的社團。

艾克斯
那他們通常。

艾克斯
遇到一個最大的問題就是那個，管理員或是版主。

艾克斯
他是。

艾克斯
不是真心分享，他是為了把股票，把股票倒給散戶，就是一起，因為成交量小，所以他假設號召了，100人一起買進，他股價可能就飆漲
但是到甚至有比較可惡的就結合投顧老師一起，然後最後就到給他的社團，的成員這個我覺得，看太多了，非常。

來賓-簡新
這個其實，這樣說，說不好聽確實是占，基本上是在超過半數可能都是想要，尤其如果，你有在看股市，股市同學會的話那也是。

艾克斯
羅希瑪尼那邊的股市同學會，對呀那很多人。

艾克斯
因為那都匿名的平臺嘛，就算你的等級沖到100級，還是沒有人知道你是誰啊，那你做這些事基本上。

來賓-簡新
也沒有人會去，知道，我真正要去指責誰，瞭解那在投資路上啊你有沒有推薦的書對你幫助最大的書。

艾克斯
OK。

艾克斯
因為我從事的是硬體股投資比較多嘛，那就是我剛剛提到過的那個丁芬心是他，的這個投資的。

來賓-簡新
硬體股投資的聖經，叫做，丁彥君教你輕鬆學會投資硬體股。

艾克斯
有這一本也是我入門硬體股的書，市場上也只有這一本。

來賓-簡新
目前市場上好像真的也只有這一本，沒錯這本書一定要先看如果說想要投資硬體股的人，那看完到時做你後來又多做了什麼
網路上有些訂閱，除了書籍的話，儘管書籍只有這一本但是訂閱的部分，比方說有一位，也是達人叫硬體小歪
哦我有訂過對他他寫的東西也是在硬體上面蠻精闢的，那其他還有邏輯投資。

艾克斯
上禮拜來採訪過了OKOK。

來賓-簡新
還有硬體署，他等一下就會來下禮拜等一下就會來，他的名字都叫硬體署了，所以一定是，是硬體類的，的達人，那麼。

艾克斯
淘寶硬體股。

艾克斯
還有一個一個訂閱。

艾克斯
所以你等於是透過付費訂閱然後，也是跟一些前輩或同行交流學習。

來賓-簡新
對他們不知道我但我越透過閱讀他的文章算是，我有點，一半算是認識他們這個人只是他們不認識我這樣，我也知道他們
的思路是什麼他們的分析的思維是什麼。

艾克斯
這樣聽起來你應該算是完全用基本面在投資的。

來賓-簡新
那你對於技術面那些你。

艾克斯
不會心動嗎或是，因為這很像，比較年輕的人，像我以前年輕時候也是很愛看技術現行覺得
哪裡支撐啊跌破啊或是突破就應該要採取動作，那你怎麼看待這件事。

來賓-簡新
最早以前10年前20年前在我做這些，定存子濾濾股的時候我曾經去看，看過這樣子的東西但是，我，我理不出中間的邏輯出來說實在我自己
理不出中間的邏輯出來我覺得就是同一個現行，永遠都有正反兩種說法對我覺得太，過於對我來說我覺得太過於虛無縹緲了所以
我在這一次回歸投資股市就是從2002年開始財報開始我，我從來沒有去研究過技術現行。

艾克斯
哇可是有時候，例如說，某些股票跌破一個頸線，然後可能就有停損賣壓出來那你怎麼看待這件事。

來賓-簡新
我到現在我不知道什麼是頸線，所以，所以，我唯一知道的是KD，我知道KD漲到80就是過熱20，比較低那我也懂他的算式
但是你會去懂他的算式你會覺得他不是很有意義。

艾克斯
仍然他不是一個很有意義的一個。

來賓-簡新
對我，如果資金量大一點的人你還是可以把，把他這個，這個現行做到你想要的樣子出來，所以，我覺得基本面才是，投資股市的真理。

艾克斯
很好那如果給，投資新手的話你有推薦他什麼樣的書嗎。

來賓-簡新
新手的話剛剛對，除了剛剛提到的，丁彥君的教你輕鬆學會投資引進股之外，還有這個財報狗教你挖好股，穩賺20%，這個我相信是。

艾克斯
推薦的理由是什麼。

來賓-簡新
這個我他，透過講雞排，的方式去跟你講說怎麼看資產負債表或者是什麼，現金流料表那些我覺得是，人人都可以從裡面去，瞭解個至少七成八成的
對所以我覺得，因為，這個會計的東西真的對於一般人說是非常非常，難清淨，所以我覺得你一定要具備一個比較有一個比較
容易理解的書籍才會讓你好入門不然你一開始就去看，什麼會計師教你看，資產負債表那你可能就第一天你第一天就去看，第一一分鐘你就放棄了，對對對對。

艾克斯
那還有其他書嗎，再來就是。

艾克斯
我覺得Google搜尋，是一個非常，網路搜尋是一個非常好的工具啦就是。

來賓-簡新
一本書寫的再怎麼詳細會計學有太多，的專有名詞了，那比方說什麼按公允價值衡量的這些，那些放在業外的或者不放在只放鏡子不放在EBS裡面
這些東西你，很難只看書去瞭解你還是最後還是得去Google，請教一下Google大神這樣子。

艾克斯
好那給老手的呢。

來賓-簡新
我前陣子看了一本，菲比斯的非事思考，他裡面提到他絕對是老手了而且是高手，大神之一，他裡面提到的是，很多
一般的，投資書籍不會提到一些東西那我印象比較深刻的是，他從你投資的硬體裡面去做琢磨，他跟你講你的電腦必須是在
螢幕是在40寸以下還是幾寸以下，然後他的，不能超過40寸他的邏輯是說他的對角線，離你的左右邊太遠你看會有一些不舒服還是
自過小的問題，其實這個是我自己，在看這本書之前我自己也會，告訴自己，我自己有給自己這樣的規範，所以我自己用的電腦是32寸的曲面螢幕
因為你必須能看資產負債表，那些表格必須能在一頁呈現，但字又不能過小，所以你在解析度跟螢幕尺寸方面，都必須有所要求
這是為什麼因為你在做投資你要達到最高的效率，今天銀劍穀70家你要怎麼把它看完，每一季都有財報，你如果要求自己看完
那你在做事情的效率絕對是必須達到一個水準之上，對所以，那這個水準之上你要怎麼做到那，就是，你在網路速度，你的，螢幕的這個，這個尺寸
你的電腦的速度都不能慢，你不可以開機像以前我們在用傳統的固態，傳統的硬碟你開機就要3分鐘，所以你現在的開機一定是用固態硬碟那開機只要10秒鐘這樣子對這些每一個細節，你都注意到你的效率才能提升到最高。

艾克斯
所以從跟投資有關的所有細節都應該想辦法去提升，就看你對自己的要求啦當然要成為專業我覺得這是必要的。

來賓-簡新
那其實這本書也很巧就是我上次。

艾克斯
有採訪一個。

艾克斯
操盤，大概100億的量化基金經理人，他也是推薦，那個非事思考這一本書他說是少數，實戰派，願意出來分享的書。

來賓-簡新
對，我覺得是可以參考，那還有另外一本書是投資最重要的事，那我聽說這本書也是巴菲特他的，參考書他有參考這個他的作者是那個霍華馬克思
Howard，Marks，他裡面有提到一些很重要的基本觀念，那還有對於，這個股市在多頭空頭的時候，怎麼操作然後去互相做一個
辯證我覺得他在正面反面的思考，方向都有提供給你我覺得，也是一個你想要再更進一步而且是維持你健全的心理狀態的話在投資上可以做參考的一本書。

艾克斯
好那最後一題也是我個人非常喜歡的就是如果可以重來一次，你會給年輕的自己什麼樣的建議。

來賓-簡新
給我自己的話我就是說，能夠再早一點進入股市，你是幾歲開始投資，如果說財報那就是2019年底2020年那如果說你是放這個
定存股那可能甚至我從大學就有放一點錢在，所謂的定存股，裡面去了。

艾克斯
對那你的意思應該是說早一點認真分析財報，是這個意思嗎還是其實只要參與就可以。

來賓-簡新
這個東西就看，每個人的定義不一樣，那確實如果你是要，以定存為主的話，無論是定存為主或者是看財報成為專業投資專業一點的投資人都是越早開始
越好，那不同階段做不同的事也許你資金量不夠的時候你去做定存股，就好那，像我工作這麼多年，前前後後到今年離職是剛好20年，那，當然我
透過我的這個工作所累積到資產已經有一個比例，那，其實我可以更早一點，就把這些資產再拿去做一些更積極一點的，投資。

艾克斯
好謝謝簡新簡大來跟我們分享他的，從開始到現在成為專業投資人的一些心路歷程
那下一集呢我們也會繼續請簡大來跟我們分享對於市場最新的看法，那也歡迎大家到簡大的，社團，那社團叫什麼要搜尋什麼才能找到
搜尋簡新投資。

艾克斯
新復發與，硬體股。

艾克斯
好那就是請大家多到社團裡面跟簡大來進行討論交流那今天就到這部分。

來賓-簡新
這邊了謝謝大家也謝謝阿克斯謝謝拜拜拜拜。