2023預售屋交易熱！解析最新動態與房市期待

• 2023年全台預售屋交易火熱，成交量、金額創新高，北部和中部地區購屋需求強勁。
• 民眾對房價仍有下跌期待，但購屋意願回溫，營造工程物價上漲預期房價有上漲壓力。
• 2023年房市展望受政府政策、經濟環境和利率變化等因素影響，購屋者應審慎評估自身需求和財務狀況。

在房地產市場持續變動的背景下，瞭解預售屋交易的最新動態至關重要。2023年，預售屋交易顯著增長，成交量與金額雙雙攀升，反映出民眾對房市的熱烈期待。深入探討各縣市交易量排名、民眾購賣房意願變化以及影響房價的最新營造工程物價指數，將有助於準確掌握市場趨勢，做出明智的決策。

## 最新數據揭露：2023 年預售屋交易熱賣，成交量、金額再創新紀錄！

截至 2024-02-21（三），全台預售屋市場持續發燒，交易量和成交金額雙雙寫下新高里程碑。今年預售屋交易量已超過 20 萬戶，刷新歷年同期紀錄，而成交金額更達 8,000 億元，遠超以往同期水準。

### 購屋熱潮不減，北部中部需求旺盛

各縣市預售屋交易量排名中，新北市、桃園市、台中市穩居前三甲，顯示出北部和中部地區的購屋需求依舊強勁。高雄市和台南市緊追在後，反映南部房市明顯回溫。這些熱門購屋區域主要集中於都會區和交通建設完善地帶，符合民眾對優質居住環境和便利生活機能的追求。

### 政府政策助攻，刺激民眾搶購

這波預售屋交易熱潮的主要推力來自於市場對房價上漲的預期，以及政府持續推出支持購屋的措施，例如優惠房貸利率、購屋補助等政策，有效刺激民眾進場搶購。

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民眾對房市的期待與買賣意願

針對民眾對房市的期待，近期調查顯示，過半民眾仍期待房價下跌。儘管市場熱度逐漸升溫，但仍有部分民眾抱持觀望態度，期待房價進一步下修後再入市。

此外，民眾購屋意願也有所回溫。最新調查顯示，有意願購買房產的民眾比例較上季上升，主要原因是市場利率已逐步回穩，加上政府持續推出相關措施刺激買氣。

另一方面，營造工程物價指數持續上漲，反映建築成本的不斷攀升。這也使得業者在評估新案定價時，不得不將成本因素納入考量，預期房價有上漲壓力。民眾在購屋時，除了考量利息支出外，也需關注房價變動的潛在影響。

## 2023 年房市展望與潛在影響因素

綜上所述，2023年的房市動態將受到多重因素影響：

政府政策：近期政府推動的房地合一稅 2.0 及實價揭露新制，將影響投機炒作及住宅市場的透明度，進而影響交易量及房價走勢。

經濟環境：全球經濟情勢影響台灣的外貿出口，進而影響產業景氣及消費信心，間接影響民眾購屋意願及房市需求。

利率變化：央行升息政策已於去年啟動，預計將持續影響房貸利率走勢，進而影響購屋成本及買房意願。

以上因素將共同形塑 2023 年房市展望。購屋民眾應密切留意相關資訊，審慎評估自身需求及財務狀況，做出明智的決策。