EP38 | 【創業】離職轉乘自由工作者的成長之路—喬王

本集重點：
＊如何開始創業
＊一人公司該如何經營
＊什麼樣的契機踏入房地產並成為包租公
＊在巴黎度假居然還可以演講
＊給予30歲與40歲想創業的朋友的誠心建議

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本集精華：

逐字稿 :
喬王
成功的要素是要找到已經成功的人，跟他直接去學習，這是最快的，有時候我們就是很想說自己來，或是為了省錢
那就是會在外圍就是一直晃很久，就像我當初為什麼買房就是，買房投資就花很多時間，都還沒辦法騎門而入，就是因為捨不得花錢，捨不得去進入這個門裡面。

艾克斯
歡迎來到艾克斯的財經世界，我會邀請來賓一起探討股票和房地產，
如果你覺得節目內容受用，請幫忙用iPhone手機按下右上角的追蹤
這對我是很大的支持和鼓勵，今天邀請到的來賓是喬王，那他目前是房地產理財講師，還有包租公
然後以及超斜槓的Podcast節目主持人，那請喬王跟大家打聲招呼。

喬王
哈囉各位聽眾大家好，我是喬王，是喬王的投資理財筆記創辦人，同時也是斜槓槓槓槓Podcaster的主持人。

艾克斯
那喬王我對你非常好奇，因為你看起來也是非常的年輕，但是你的資歷是蠻多元的，就是你除了自己有投資之外
然後還有當包租公，股票房產你都有接觸，那能不能分享一下，你的當初是怎麼開啟這一條路的。

喬王
好啊那我先分享一下就是，其實在投資的話，我在學生時代是念經濟系的，那你也知道，經濟系就會想要去做一些投資嘛，那時候我就開始學一些基金啊，
然後買一些股票，那研究所的時候我是念科管所，科管所我們強調的是創新跟創業，所以在學生時代我就參加一些創業比賽
然後出了社會的時候呢，我是到銀行工作的，然後我先做房貸，房貸就會去去做些貸款嘛，也會去認識房子買房
所以那時候其實就對買房是有一點興趣的，同時呢我也有做企業金融，你知道企業金融就是要做。

艾克斯
所以你為什麼會企金跟房貸都做，通常你是MA嗎，對被你發現了，對呀因為只有MA可以這樣跳來跳去啊。

喬王
對啊剛好那時候也把企金，中小企業切到分行去了，所以我覺得我還蠻幸運，剛好銷金跟企金都有做，因為接觸到企金就會去認識很多公司的老闆，很多中小企業主，對啊對啊，那時候也會想說，對耶看著老闆他們有買房，有創業，未來我是不是也應該要走這一條路，
那時候就會開啟我這個小小的種子，就想說好那我要去學習，所以後來我就去財商單位去上課，
財商單位去上課就會開始接觸到不同投資，
包含了房地產股票，也會去學習一些商業模式創業，所以那時候就有跟一些人去合夥，去比如說買房
或者是做一些各式各樣的一些小股東。

艾克斯
那你的過程跟我差不多，就是在房地產的時候，因為我自己覺得股票可能你自己買就好，因為你很小的錢也可以投資
但是房地產它就是一個很大金額的投資，所以我剛開始也是先上課到處上
再來也是上課投資老師自己有小股的投資，我也是跟去慢慢接觸，那後來我是自己直接買的
所以其實但是過程我覺得是一樣的，那你後來有創業嗎。

喬王
對後來我就是在35歲的時候決定要離開銀行了，雖然是MA身份很多人都覺得，儲備幹部就是薪水不錯
在公司的職位也很好，未來發展前途也不錯，但我那時候就在想說，一方面是工作遇到一些瓶頸
好像沒有辦法再學習跟成長的機會了，然後另外一方面我有好多事情其實是很想要做，而且又是很喜歡做的，35歲我覺得是一個我開始思考，到底是不是要去勇敢追夢的時候了，那時候我就出來創業了。

艾克斯
那你所謂的創業是像是現在這樣，還是說其實有成立一間公司，然後請了好多人開始做，其實我的創業是比較偏藝人公司。

喬王
就是做自媒體做講師，然後還有做線上課程，所以透過這些不同的收入，讓我可以就是持續的做我自己喜歡的事情，那你剛開始是從哪一塊開始，第一步，其實我在工作的時候就已經在累積了，所以在工作的時候，我最早是先寫部落格，所以寫文章開始，那到後面的話基本上就有不同的收入嘛，對，因為寫部落格寫文章久了之後，別人就會問我說，可不可以出來演講分享，所以我在工作的時候就開始去接一些演講了。

艾克斯
那你寫了多久才開始有人邀約。

喬王
其實我覺得還蠻快的，就是應該也是在，我是2014年開始寫部落格的，2014年左右其實就已經有人
就請我去分享去演講了。

艾克斯
那你這樣也寫到現在也，9年8、9年的時間，對。

喬王
那真的蠻久的，但是剛開始其實有一點，不太知道那個頭緒啦，就是寫寫寫寫寫，然後想要把一些工作的一些東西寫出來，因為我那時候接觸房貸嘛，那後來才是比較有意識的去寫，然後加上一些商業模式，透過部落格透過文章才有辦法去賺錢。

艾克斯
對，那這樣也是值得蠻多想要，就是有多一點斜槓收入，甚至是未來自己創業的人做參考，因為我自己是覺得現在的公司啊
其實很難確保一個職位，永遠都是存在，或是一直有公司有一直有發展性，所以其實我覺得在下班時間自己去發展副業
我覺得這對公司來講，其實現在的公司好像也不太會在意說，員工只能做公司的事，因為現在斜槓這個事情，我覺得變得很普遍，嗯。

喬王
這上面是看老闆啦，老闆他如果心胸比較寬大的話，他基本上比較不會怎麼樣，然後另外一個也是，只要不是做跟公司有敬業嫌疑的話，基本上我是覺得，就讓那個公司的同仁去，去發展一些新的技能，說不定也對公司本身是有幫助的。

艾克斯
所以你從寫文章到演講，到後來還有哪些，他的過程是怎麼樣。

喬王
OK，我剛才講說就是寫文章然後演講嘛，然後我後來就是去學習房地產，那房地產其實
它是一個真的需要有系統化學習的過程，像我早期就是想說，我自己看個書，然後查個網路資料，應該就有機會，因為股票大概就是這樣就可以入門，對啊
但後來發現房地產真的是一個很深很深的學問，所以我在前面都好像是，在那個門外一直想要進去看，但一直進不去，直到我花錢去上課之後，我才真的進入到這一塊領域，然後也到花錢上課之後，就開始大量的學習去看房，所以才有辦法就是進到這個領域，然後變成一個包租公。

艾克斯
那你自己看房第一間，你花了多少時間。

喬王
我花了，我很認真的就是花錢上課之後，很認真去看房，大概也花了半年的時間，那看了幾間，我其實沒有特別去算，應該也有三四十，比我少沒有。

艾克斯
因為通常大家都說你要先看個100間，對因為我覺得其實看房，尤其是新手，你其實會真的花大量的時間在
觀察很多事，以及會覺得房仲是不是騙你，或是話術怎麼樣，所以你其實會處處有提房，當然一開始看房，你也會更了解自己想要的是什麼，因為我覺得對房仲來講，他最怕的是，你根本就不知道自己的需求，然後他也很難幫你找到你想要的物件。

喬王
對需求很重要。

艾克斯
那你第一間房是買在哪裡，是什麼樣的產品。

喬王
我第一間房是在蘆洲那邊，距離捷運站其實是有一段距離，大概11分鐘，那有點遠。

Other，speaker
怎麼會想要買在11分鐘。

喬王
但是剛好我那時候，就是看到網路上他掛吉壽。

艾克斯
那是真的假的。

喬王
我想說好像是有機會的，然後就真的去看了，他的屋況其實是沒有那麼好的，是有漏水的，而且又是在五樓，
那這樣子的情況之下，理論上我談價的機會應該是比較大一點，又加上是吉壽，
那後來我就談談談談談，結果發現說，房仲跟我說，你如果沒有到一個價格的話，是沒有辦法下握選的。

艾克斯
那你出價的依據是什麼。

喬王
我出價的依據那時候是有先看，石家燈入馬，然後也有去查詢附近的那個，銀行的估價，所以我那時候，
自己有個出價策略，當然是比銀行估價還想要再更低，因為這樣子我的報酬率才算得過，
但是當我想要說出那個價格之前，房仲先堵住我，他說，我跟你說，昨天有一個投資客，
他說他想要出這個某某的價格，然後真的覺得太誇張了，那個價格剛好就是我想要出的價格。

艾克斯
所以投資客他的想法都一樣，所以其實那一間我當下是沒有買到的。

喬王
因為他開的那個價格太高了，但我到了大概四五個月過後之後，房仲打電話過來了，他說我跟你說屋主願意降一百萬。

艾克斯
一百萬蠻多的，在蘆洲很多。

喬王
開價降了一百萬要不要去看，當然去看，難得的機會，所以就跑去看了，那後來就是也有順利下斡旋，
房仲在約我們出來，最後談價就把它談下來了。

艾克斯
那最後有買在估價下嗎。

喬王
跟估有比估價還要低很多，那很好啊。

艾克斯
所以有時候就是要有耐心去等。

喬王
對，剛好我覺得那一間房子，可能一般自住客也都真的沒有辦法出。

艾克斯
因為如果是五樓又漏水，那個處理起來的費用跟時間，其實是而且你要花心思在上面，
所以後來是順利的出租還是說有賣掉嗎，還是怎麼樣。

喬王
現在都還是持續出租中。

艾克斯
所以你是長期持有。

喬王
對對我來說就是一個長期的一個經濟母的概念。

艾克斯
對那後來為什麼會有往線上課程這裡去走。

喬王
因為我的寫文章之後不是剛有講到，我開始就演講嗎，演講之後其實我有試著跟另外一個朋友
想說我們來弄一個理財的一個類似團體，甚至想要變成一個學院類似這樣子，那今天這個月是我來講課，下個月換他講課
我們就輪流講，講到一陣子之後發現有點累，因為我們要一直持續準備新的一個PPT，還有新的內容，那剛好呢那時候有個平台叫好學校。

艾克斯
好好對。

喬王
他們剛好想要發展理財的課程，所以看到我們有在做演講，主動來問我們說，要不要來錄個線上課程
所以剛好這個機會點幫助我們去做一個轉型。

艾克斯
那時候疫情來了嗎。

喬王
那時候反而是疫情還沒來的時候，所以是算比較早進入到這個那很早，大概2018年吧，那真的很早。

Other，speaker
那時候好好也才剛做線上不久。

喬王
對對對，所以剛好很確定，那時候有需要一次的學這個理財的線上課程，尤其房產是完全沒有人進入的，所以你算是第一個先鋒。

Other，speaker
那真的是創業家精神。

喬王
那你花了多少時間在這件事情上，我大概花了半年吧。

艾克斯
你已經講課這麼熟悉了，你在籌備還要半年的時間。

喬王
一方面我那時候還是在工作，工作也很忙，然後另外一方面我也沒有經驗。

艾克斯
那時候沒有人有經驗，那時候線上課程才剛開始。

喬王
然後錄製，還要自己去研究那個到底要用什麼錄，平常也其實很少在用那種視訊的軟體，因為疫情都還沒有發展起來，所以花了很多時間在研究
然後慢慢摸，然後最後才把它弄完，而且那時候想說為了省錢，所以我是自己弄圖案，自己剪片，自己上字幕。

艾克斯
就全部自己來，而且那時候應該也沒有所謂的外包後製團隊。

喬王
那個外包如果外包給好學校團隊，其實是可以啦，但是要花蠻大筆錢。

艾克斯
就錢都。

喬王
但是我沒有信心啊，因為我完全沒錄過課，因為那時候沒有先立嘛，你是最前鋒，所以我就想說，那反正我自己也會剪片，然後去弄一弄
然後其實一弄最後弄的效果還不錯啦，對。

艾克斯
那你有多少學生報名。

喬王
累積到現在已經超過了，超過一千多人，那很多耶，就這幾年就慢慢慢慢。

艾克斯
那這樣也算是一個被動收入持續進帳嗎。

喬王
對對對，所以他就是對我來說，反而是另類的一個包租。

艾克斯
對就是做長期第一次，比較辛苦把事情做好，但是後面的收益就會持續進來，那你還有變成多間的包租公嗎
就是開第二或第三堂線上課程。

喬王
對其實，我在離職的時間，就有先跟另外一個朋友，在談合作，因為他也想要開一個線上課程，跟預售屋有關
所以我們後來就討論好，我們就是一人負責一半的課程，所以這算是我第二個線上課程的收入。

艾克斯
對這樣有點像是合夥合作的概念。

喬王
對有點像合夥的概念，那後來其實又在學的更聰明了，那怎麼說呢，就是那時候其實也有請教過一些前輩
他們說如果你要全部去投入，或是跟別人這樣分時間，自己去講課講一半的話，其實你都還是能錄的課程是有限的，如果你有這樣的經驗
你怎麼不去當顧問去輔導他們，然後去再跟他們談分潤呢。

艾克斯
這樣等於是你要去找到專業的講師，然後你協助他把課程做出來，然後來分潤，那你講師去哪裡找，怎麼不可能陌生開發吧。

喬王
剛好我身邊還蠻多有能力有專業，然後可以去講課的人，所以透過這個方式，我就是跟他們談好怎麼樣去合作
所以很順利的在我離職的時候，那一年吧，大概做了四個課程。

艾克斯
哇很多耶。

喬王
對但我也覺得。

艾克斯
應該非常累，非常累。

喬王
但是就剛好彌補我離職之後，離職如果沒事做起床，其實是也蠻可怕的，所以我就馬上把我離職之後的時間都塞滿了。

艾克斯
那你這幾年主要的時間是放在哪裡。

喬王
這幾年的話其實因為，事業做比較多元了，所以我的有些還是可能是寫文章，有些我有在開部落格的教學
教其他人怎麼當部落客，然後自己平常也是有去做一些聯盟行銷，所以，這些我都還是持續的在多元的，經營中。

艾克斯
那你覺得你的關鍵成功因素是什麼。

喬王
這個問題問得好，我個人覺得我不管是在買房，還是投資或是發展這個斜槓，我都會去看用長遠的眼光去看
因為有些有些收入其實收入，我覺得真的很多機會都可以賺到收入，可是有些收入都是很短暫的，或者是沒有辦法累積的
但是，我覺得為什麼我會像投資，我會做指數型投資，而不是做那種比較短線的，因為我是看比較長遠的
我希望說十年二十年之後，他是比較穩定性的成長的，而不是馬上賺快錢來的快去的也快，在買房我是收租嘛
我不是短期的就是買賣賺價差，因為我也是希望說可以長長久久，在斜槓的話，為什麼我會去做線上課程，其實蠻累的
如果講課其實還蠻輕鬆的，但是路線上課程要花好多時間。

艾克斯
而且一個人自言自語對著螢幕。

喬王
一剛開始超級不習慣的，但是我投入一次之後就可以更輕鬆，所以我覺得成功關鍵第一個就是要有長遠的眼光，然後可以累積很重要
然後要有點耐性，因為要看很長的話，如果沒耐性其實很難，那過程中你會自我懷疑嗎，嗯，多少會
但是一方面其實也有看到一些成功的案例，你會比較心安一點，如果完全你就是第一人，當然那個不安感就會更大，但是比如說買房
好很多人會做合法隔套的話，你大概知道走這條路其實是正確的。

艾克斯
就有人帶著做或是參考前輩們的走法，我也覺得這樣是會增加成功率降低失敗率。

喬王
所以我覺得第二個成功的要素是要找到，已經成功的人跟他直接去學習，這是最快的，有時候我們就是很想說自己來或是為了省錢
那就是會在外圍就是晃很久，就像我當初為什麼買房就是，買房投資就花很多時間都還沒辦法進，起門而入
就是因為捨不得花錢捨不得去進入這個門裡面，但是當我花錢上課有系統學習之後，我反而很快當年就，很快就看房然後隔年就買到房子
然後收租了，所以我覺得找到成功的人並且跟他學習，是非常重要的一件事情。

艾克斯
那我相信還是要有大量的行動，跟不斷的優化整個流程嗎，我相信不管是買房或者是開課這些都一樣
那我覺得好像兩個月前你是跑去巴黎long，stay嗎，還是9月的時候，八九月，對，那你怎麼樣的狀態可以讓你做這件事。

喬王
OK好我講一下，因為剛好我女朋友去那邊留學嘛，那我就想說那我也跟著過去，好那這個一個月呢就是，我有點像數位遊牧的感覺啦
就是只要有網絡的地方，我就可以工作，就可以去賺錢。

艾克斯
那你的收入在那時候有受到影響嗎，你人不在臺灣。

喬王
我個人覺得沒有太大影響，因為第一個是房租還是照收嗎，對，第二個線上課程基本上不限時間跟地域的限制，大家看到有興趣就會買嘛
我的部落格還是持續有流量嘛，那受邀去演講，我在那邊還是進行了兩場演講。

艾克斯
你人在巴黎然後你還可以視訊演講。

喬王
當然當然，所以透過網路真的是可以實現很多可能，所以像那時候就很大家的銀行邀請我去演講，所以我那時候是巴黎
巴黎的下午大概一兩點吧，但是在晚上可能是七八點的時候，所以我還是可以接的起來。

艾克斯
我覺得這樣真的是蠻自由的，因為其實你不管上班或者是你自己創業，你就是會被綁住啊，因為你人不在現場不在臺灣
你說真的你要處理很多事情，除了有物理上身體的限制，你的心情也是放不下的，但我覺得如果你有多元的收入，然後透過線上的方式
好像真的就是可以實現自由，這個這兩個字，我覺得這還蠻令人羨慕，我也希望我早日能夠達成這樣的目標，一定可以的。

喬王
但我覺得現在人真的要把握這個網路創業，因為像我寫文章，文章它會產生自然的流量嘛
所以在流量它就有辦法去導引到我的一些商品啊服務啊，那這個基本上就不太會受到時間跟地點的限制，這也是為什麼我在巴黎那邊
還是可以持續寫一些文章嘛，那文章又會產生收入，那我基本上就比較不會因為人在國外，然後就沒辦法賺錢。

艾克斯
那你如果像一個可能30歲上下，有一點社會歷練跟專業，那他要怎麼發展其他的收入呢，你有什麼建議嗎。

喬王
基本上，基本上30歲左右的人，理論上啦，他應該有5到10年的工作經驗了吧，那他在本業上應該要有一些小小的成果了，小小的專業
但是我覺得這樣還不夠啦，應該要在自己的專業之外，再去延伸其他的可能性，那理論上這時候應該也可以延伸了
所以再去找一些自己有興趣的事情去做，去發展第二曲線，第三曲線，甚至第四曲線，像我那時候在銀行上班嘛，理論上我也累積了一定的專業了
但是我透過部落格再去發展，我自己的一個興趣，然後自己的第二個專長，透過演講，我也發展從銀行的金融專業
然後透過演講把它講出去，後來我就變講師了，那透過房貸這個知識，我再把它發展到房地產，我變成一個包租公了，所以在自己的專業上
已經累積專業之後，還要再去做延伸，我覺得在30歲左右，可以這樣去多嘗試，那如果還找不到方向的話，就是代表說
可能還沒有真的去多遠的嘗試過，但一旦你去大量的去探索的話，你才有辦法去找到你自己的，熱愛的事業。

艾克斯
那這樣有年輕人找你諮詢當顧問嗎，或是你會願意回答他們問題嗎。

喬王
其實網路上還蠻多人在詢問的，那我自己也有收過一些學員，那就是一對一的諮詢的
所以真的會面臨到各式各樣，大家在不同年紀有不同的煩惱，好那40歲的人。

Other，speaker
可能有了家庭。

艾克斯
那40歲就是一個很尷尬，你在公司如果沒有爬上去，可能你就會算是，公司比較不喜歡的那一類型，這真的蠻現實的
那你這邊你有什麼，什麼建議嗎。

喬王
對我覺得40歲，他真的是一個三明治族群吧，因為通常這些人，可能有另外一半了，甚至有小孩了
同時他可能還有年邁的父母，因為父母也都老了，所以可能還要照顧了，那如果像他跟他說，你就辭掉工作
有難度，因為他的家庭責任非常的大，所以這時候反而會建議他，就是透過不離職創業的方式，那想辦法透過，剛才講的網路，或者是其他的可能性，一邊上班，一邊累積自己的事業，這樣子比較適合40歲族群，對所以透過這方式，我覺得會
對於40歲族群來說，他還是可以去發展出，他的斜槓事業。

艾克斯
好那最後一個問題就是，如果重來一次，你會給年輕的自己，什麼樣的建議。

喬王
其實有時候我遇到卡關，我會悶著頭自己想要解決，但是那時候悶著頭，其實就進步的就會比較慢
然後有時候會出不來，如果是我想要再給自己，年輕的自己一些建議的話，我會建議說，當我遇到卡關的時候，
趕快去找一些，這方面領域成功的人，可以比較快速的去跳脫這個，迴圈跟泥鬧中，
好，那也不要覺得害羞，或是覺得有點不好意思，對因為我其實算是害羞的人
所以有時候會覺得，還要去請教別人，會覺得拉不下臉，但是如果可以早一點這麼做的話，
說不定就可以早一點的成功，早一點的去達到自己理想的目標。

艾克斯
我覺得橋網的模式真的蠻適合，不管你是年輕人，或是40幾歲上下的人，學習的一個方式啦，因為現在的時代，
我真的覺得變化太快，從2008年之後，再大再老的公司都會倒掉，這幾年也看見證很多案例，所以我覺得就是不斷的學習，然後不斷的去嘗試，那就是要堅持下去，我覺得就會有很好的成果，那今天的節目就到這邊，那如果你有任何問題呢，
歡迎上我的粉絲團，或是橋網的投資理財筆記，對這邊來留言跟我們討論，那我們都會回覆你
那今天就到這邊，謝謝。

喬王
掰掰